Últimas análises das taxas de mercado do Luxemburgo
Taxas de juro fixas e variáveis no Luxemburgo com base nos números publicados pelo BCL em 8/mai/2025
As análises seguintes abrangem as taxas de juro para novos empréstimos imobiliários no Luxemburgo publicadas pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 8/mai/2025. Os dados subjacentes a estas análises são atualizados mensalmente pelo BCL. Geralmente a variação das taxas de mês para mês é muito pequena. Embora os números sejam sempre publicados com um desfasamento de cerca de um a dois meses, eles refletem muito bem a situação atual do mercado e, portanto, permitem estimar se a sua taxa corresponde à situação atual do mercado.
Variaçao da taxa de juro num mês
Taxas de juros hipotecárias publicadas pelo BCL em 8/mai/2025
| Duracao de fixaçao da taxa de juro | Taxa de juros atual |
Variaçao sur 1 mês |
|---|---|---|
| Taxa variável ou taxa fixa de uma duração inferior a 1 ano ou igual a 1 ano | 3,76 % | -0,08 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 1 ano e inferior a 5 anos |
3,27 % | -0,05 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 5 anos e inferior a 10 anos |
3,39 % | -0,02 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 10 anos e inferior a 15 anos |
3,74 % | +0,38 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 15 anos e inferior a 20 anos |
3,16 % | -0,14 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 20 anos e inferior a 25 anos |
3,39 % | +0,16 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 25 anos e inferior a 30 anos |
3,38 % | +0,10 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 30 anos |
3,55 % | +0,14 % |
Taxa de juro média praticada no meracado imobiliário luxemburguês
Último ano do mercado imobiliário luxemburguês, o BCL será divulgado no dia 8/mai/2025.
Tendência Atual das Taxas de Juros dos Empréstimos Imobiliários
De acordo com os dados mais recentes publicados pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 8 de maio de 2025, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários evoluíram de forma desigual em relação ao mês anterior. A taxa variável e os empréstimos com taxa fixa inicial de até um ano diminuíram 0,08 pontos percentuais, situando-se agora em 3,76%.
As taxas para períodos fixos entre mais de um ano e até cinco anos recuaram 0,05 pontos, para 3,27%. Para prazos superiores a cinco e até dez anos, houve uma leve queda de 0,02 pontos, situando a taxa em 3,39%.
Por outro lado, as taxas para períodos superiores a dez e até quinze anos aumentaram significativamente em 0,38 pontos, atingindo 3,74%. Já os empréstimos com fixação entre quinze e vinte anos registaram uma queda de 0,14 pontos, para 3,16%.
As taxas para prazos superiores a vinte e até vinte e cinco anos também recuaram 0,16 pontos, fixando-se em 3,39%. Em contrapartida, os prazos entre vinte e cinco e trinta anos aumentaram 0,10 pontos, para 3,38%. Para períodos superiores a trinta anos, observou-se um acréscimo de 0,14 pontos percentuais, colocando a taxa em 3,55%.
As tendências atuais mostram uma evolução mista: quedas nas durações médias e aumentos marcantes nas fixações de longo prazo. As taxas variáveis continuam entre as mais elevadas do mercado.
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Depois que a taxa de juro de refinanciamento do Banco Central Europeu caiu para 0,0% em 2016, as taxas de juro para empréstimos hipotecários no Luxemburgo também atingiram o seu nível histórico mais baixo. No final do verão de 2019, as taxas de juro desabaram novamente e, desde então, mantêm-se abaixo do mínimo histórico de 2016.
O nivel da taxa de juro que você pode esperar depende de vários fatores, na escolha de uma taxa fixa ou variável. A taxa fixa também é dependente da duração. Por exemplo uma taxa de juro de 5 anos será mais baixa do que uma taxa de juro a 30 anos.
Em geral, os bancos todas as semanas ajustam as suas taxas, é difficil de prever a taxa de juro exata para o seu financiamento. A melhor maneira de saber que taxa esperar é de introduzir um pedido para um crédito imobiliário com a nossa ajuda. É possível, negociar as taxas com vários bancos. Para podermos servir-lo da melhor maneira, e para podermos negociar as melhores taxas de juro para si com os bancos com quem trabalhamos em conjunto, introduza o seu pedido de crédito com a Pret Immo. Nós tratamos de tudo de forma totalmente gratuita e sem compromisso da sua parte. Desde o pedido inicial até ao acto no notário. Conselho em português.
